«Η αξιοποίηση του πρώην στρατοπέδου πρέπει να ακολουθήσει συγκεκριμένα βήματα και κάναμε πάρα πολλές κινήσεις ως προς αυτό. Έχουμε επισκεφθεί με τους τεχνικούς, με τους οικείους δήμους, με τη Μητροπολιτική Αναπτυξιακή τον δήμο Παύλου Μελά για να δούμε πώς εξελίσσονται ή πώς εξελίχθηκαν τα βήματα, για να φτάσουμε σήμερα να έχει ολοκληρωθεί το μάστερ πλαν και να ολοκληρώνονται και οι εργασίες σε τρία κτήρια μέσα στο Παύλου Μελά. Δυστυχώς ο δήμος Καλαμαριάς ξεκίνησε με το Παύλου Μελά αλλά βρίσκεται σήμερα πάρα πολύ πίσω από αυτό», τόνισε η κα Αράπογλου η οποία επεσήμανε την ανάγκη για μία ευρεία δημόσια διαβούλευση, που πρέπει να ξεπερνά τα σύνορα της Καλαμαριάς και θα ανοιχτεί σε επιστημονικούς, παραγωγικούς και κοινωνικούς φορείς της Θεσσαλονίκης, ώστε να τονιστεί ο υπερτοπικός χαρακτήρας του πρώην στρατοπέδου. Επιπλέον πρότεινε τη συγκρότηση ειδικής επιτροπής διαβούλευσης με τη συμμετοχή εκπροσώπων των δημοτικών παρατάξεων φορέων και πολιτών με ειδικές γνώσεις και εμπειρία.
Η δήμαρχος Καλαμαριάς μίλησε για την υφιστάμενη κατάσταση στο Κόδρα στο οποίο υπάρχουν ιδιοκτησίες του δημοσίου, που παραχωρήθηκαν στον Δήμο, ιδιοκτησία του Υπουργείου Πολιτισμού, αρχαιολογικός χώρος, ιδιωτικές εκτάσεις, η έκταση του ΑΟΟΑ (Αυτόνομος Οικοδομικός Οργανισμός Αξιωματικών) και οι εγκαταστάσεις του ΝΑΤΟ. Αναφέρθηκε στα 16 κηρυγμένα διατηρητέα κτίρια, τα οποία, όπως είπε, πλην ελαχίστων εξαιρέσεων, βρίσκονται σε πάρα πολύ κακή κατάσταση.
Τα ιδιωτικά ακίνητα που δεν απαλλοτριώθηκαν μέχρι σήμερα φτάνουν συνολικά τις 23.970,02 τ.μ. και όπως τόνισε η Δήμαρχος είναι αυτά που δημιουργούν το μεγαλύτερο εμπόδιο αξιοποίησης του πρώην στρατοπέδου και διάσωσης των διατηρητέων κτιρίων. Ενδιάμεσα υπάρχουν και πολλά νεότερα αξιόλογα κτίρια, τα οποία μπορούν να αξιοποιηθούν, ωστόσο δεν υπάρχουν βασικά δίκτυα ύδρευσης, πυρόσβεσης και ηλεκτροφωτισμού.
Ποια βήματα έγιναν
Η κα Αράπογλου παρουσίασε τις κινήσεις που έκανε η διοίκηση, προκειμένου να προετοιμάσει το έδαφος, ώστε να προχωρήσει το συντομότερο δυνατό το σχέδιο δράσης. «Συστήσαμε ομάδα εργασίας με τη συμμετοχή στελεχών από την οικονομική, τεχνική και νομική υπηρεσία με σκοπό την πραγματική καταγραφή του ιδιοκτησιακού καθεστώτος και την αποτύπωση των ιδιοκτησιών των εν ισχύ διαταγμάτων ρυμοτομίας και των εκκρεμοτήτων που αφορούν τις ιδιοκτησίες. Κατέθεσε το πόρισμά της με τα ζητούμενα στοιχεία και κατέγραψε προτεραιότητες στην αποτύπωση των υπολοίπων ιδιωτικών εκτάσεων. Σήμερα έχουμε μία ολοκληρωμένη αποτύπωση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος του πρώην στρατοπέδου ή του φερόμενου ιδιοκτησιακού», εξήγησε η δήμαρχος, ενώ ιδιαίτερη έμφαση έδωσε στο γεγονός ότι πλέον προωθούν τις διαδικασίες εγγραφής στο κτηματολόγιο των εκτάσεων που αποκτήθηκαν από τον Δήμο κατά κυριότητα, καθώς τα προηγούμενα χρόνια, όπως είπε “δεν έγινε απολύτως καμία κίνηση εγγραφής στο κτηματολόγιο των εκτάσεων οι οποίες αγοράστηκαν με δεκάδες εκατομμύρια του ελληνικού δημοσίου. Βρήκαμε λοιπόν ότι όλες αυτές οι εκτάσεις που περιήλθαν στην κυριότητα του δήμου με αγορές δεν είχαν εγγραφεί στο κτηματολόγιο» κατέληξε η δήμαρχος.
Παράλληλα οργανώθηκε η θεσμική συνεργασία όλων των φορέων που εμπλέκονται στην αξιοποίηση του πρώην στρατοπέδου με την εφορία αρχαιοτήτων πόλης, την εφορία νεοτέρων μνημείων και τεχνικών έργων Κεντρικής Μακεδονίας και το δασαρχείο Θεσσαλονίκης.
Αποφασίστηκε συγκρότηση ομάδας εργασίας αποτελούμενη από έναν εκπρόσωπο κάθε υπηρεσίας και δύο εκπροσώπους του δήμου ώστε να υπάρξει στενή συνεργασία στην προοπτική εκπόνησης στρατηγικού σχεδίου αξιοποίησης του χώρου του πρώην στρατοπέδου Κόδρα. Επιπλέον επεξεργάζονται τις επιλογές επίλυσης των εκκρεμών πολεοδομικών ζητημάτων μετά τη διακοπή εκπόνησης μελέτης του ειδικού χωρικού σχεδίου για το πρώην στρατόπεδο, ενώ ήδη έχει ζητηθεί από τους οργανισμούς κοινής ωφέλειας η αποτύπωση των δικτύων τους εντός στρατοπέδου, υποβάλλοντας ταυτόχρονα στην ΕΥΑΘ αίτημα κατασκευής δικτύου ύδρευσης και πυρόσβεσης.
«Υλοποιούμε πρόγραμμα συμμετοχικού σχεδιασμού, υποβάλλαμε στο πράσινο ταμείο αίτημα για τη χρηματοδότηση του δήμου προκειμένου να αποζημιωθούν οι ιδιωτικές ιδιοκτησίες σε συμμόρφωση σχετικών δικαστικών αποφάσεων καθορισμού τιμής μονάδας, διότι όπως σας είπα πιστεύουμε και διαμηνύουμε προς όλες τις κατευθύνσεις ότι τα θέματα υπερτοπικού χαρακτήρα δεν να φέρουν τα βάρη οι τοπικοί δήμοι. Το μεγαλύτερο πρόβλημα που αντιμετωπίζει ο δήμος σήμερα είναι η εκρηκτική άνοδος των τιμών αποζημίωσης των ιδιοκτησιών. Ο δήμος δεν είναι σε θέση να καταβάλλει τα δεκάδες εκατομμύρια ευρώ για μία υποχρέωση που δεν του αναλογεί αφού αφορά έναν υπερτοπικό χώρο πρασίνου. Στην κατεύθυνση αυτή οφείλουμε να στρέψουμε τη διεκδίκηση όλοι μας», κατέληξε η κα Αράπογλου.
Οργισμένος ο Γιάννης Δαρδαμανέλης
Για τον πρώην Δήμαρχο Καλαμαριάς, Γιάννη Δαρδαμανέλη, το Κόδρα αποτελούσε, όπως δήλωνε, από την πρώτη στιγμή της δικής του διοίκησης «νούμερο ένα» προτεραιότητα, καθώς τόνιζε πως μέχρι τότε αποτελούσε άβατο για κατοίκους και επισκέπτες, αφού είχε γίνει τόπος κατοικίας παραβατικών στοιχείων και καταπατητών, διατηρούνταν παράνομο κυνοκομείο, ενώ είχε μετατραπεί σε έναν απέραντο σκουπιδότοπο!
Ο κ. Δαρδαμανέλης πολλές φορές παρουσίασε τη μεταμόρφωση του πρώην στρατοπέδου, προβάλλοντας το έργο που είχε γίνει επί των ημερών του, δείχνοντας πως καθαρίστηκε ο χώρος, γκρεμίστηκαν τα παράνομα παραπήγματα, απομακρύνθηκαν οι καταπατητές και το κυνοκομείο, τοποθετήθηκε φωτισμός ασφαλείας και περίφραξη στα κτίρια και το παρέδωσε στους κατοίκους στην κρίσιμη εποχή του covid-19, δίνοντας διέξοδο σε εκατοντάδες πολίτες, όπως τόνιζε.
Η τοποθέτηση της δημάρχου Καλαμαριάς για καθαρισμό δύο εκ των 16 διατηρητέων κτιρίων από τη νέα διοίκηση και για την παράλειψη εγγραφής των εκτάσεων στο κτηματολόγιο, από την προηγούμενη διοίκηση, προκάλεσε την έντονη αντίδραση του Γιάννη Δαρδαμανέλη. «Όταν πάμε να κάνουμε μία επιτροπή και όταν είμαστε το κεφάλι αυτού του δήμου πρέπει να δείξουμε ότι πάμε όλοι μαζί να κάνουμε κάτι. Με αυτό το ύφος, με αυτήν την πολεμική θα τη χαρακτηρίσω δεν ξέρω που πάτε». Ο πρώην δήμαρχος σε ότι αφορά την παράλειψη καταγραφής των εκτάσεων στο κτηματολόγιο εξήγησε ότι η νομική υπηρεσία τον είχε ενημερώσει ότι ο Δήμος έπρεπε να πληρώσει ένα παράβολο της τάξης των 2 εκατ. ευρώ, ενώ έριξε ευθύνες και στον προκάτοχό του, Θεοδόση Μπακογλίδη, καθώς όπως είπε αυτά έγιναν πριν από 10-15 χρόνια. «Βρήκαμε μία παγιωμένη κατάσταση, μπορεί και να έπρεπε να ασχοληθούμε και λίγο παραπάνω για να βρούμε τη λύση που βρήκατε κι εσείς», κατέληξε.
Σε ότι αφορά τον καθαρισμό των δύο διατηρητέων κτιρίων, ο κ. Δαρδαμανέλης δεν έκρυψε τον εκνευρισμό του τονίζοντας: «Λυπάμαι γιατί στο Κόδρα μάλλον μπήκατε τώρα τελευταία, δεν είχατε μπει πριν από έξι χρόνια. Μας δείξατε δύο φωτογραφίες. Όποια στιγμή θέλετε να σας φέρω να κάνετε ένα άλμπουμ! Ένα από τα 16 κτίρια είχε θέματα στατικότητας, αρνήθηκε η υπηρεσία να μπει και γι’ αυτό δεν καθαρίστηκε. Όταν για ένα χώρο ο οποίος είναι 206 στρέμματα συζητάτε και μας δείχνετε φωτογραφίες από ένα μόνο κτίριο. Απορώ»
Η εξέλιξη του πρώην στρατοπέδου Κόδρα θα συνεχίσει να απασχολεί την κοινωνία της Καλαμαριάς. Το θέμα όμως είναι να αρχίσει να αφορά ουσιαστικά στο σύνολο τους πολίτες του πολεοδομικού συγκροτήματος, γιατί δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι είναι ο μοναδικός χώρος πρασίνου δίπλα στη θάλασσα και θα αποτελέσει σημείο αναφοράς για όλους.
