Σε αυτόν τον επαναπροσδιορισμό καθοριστικό ρόλο διαδραματίζει ο Όμιλος Kourtidis, ο οποίος επενδύει στρατηγικά σε τόπους οι οποίοι μέχρι πρότινος βρίσκονταν στη σκιά της τουριστικής ανάπτυξης.
Το μοντέλο του Ομίλου βασίζεται, σύμφωνα με όσα δήλωσε στα Μακεδονικά Νέα ο Υπεύθυνος Επικοινωνίας Γρηγόρης Αβανίδης, στην ανάδειξη «κρυμμένων διαμαντιών» και στην οργανωμένη, βιώσιμη ανάπτυξή τους με όχημα το real estate και την τουριστική υποδομή.
Οφρύνιο: Από άγνωστη παραλία σε διεθνή επενδυτικό κόμβο
Η Παραλία Οφρυνίου, γνωστή ως Τούζλα, είναι ίσως το πιο χαρακτηριστικό παράδειγμα αυτής της μεταμόρφωσης. Μέχρι πριν λίγα χρόνια, η περιοχή αγνοούνταν ακόμη και από τους ψηφιακούς χάρτες – η τουριστική της ταυτότητα ήταν ασαφής και η φήμη της περιορισμένη. Σήμερα, ωστόσο, βρίσκεται στο επίκεντρο διεθνούς ενδιαφέροντος προσελκύοντας επενδυτές από την Ευρώπη, τα τελευταία χρόνια μέχρι και από τις ΗΠΑ – με ιδιαίτερο ενδιαφέρον από Έλληνες της διασποράς και αγοραστές από Γερμανία, Αυστρία, Ελβετία και Βόρεια Ευρώπη.
Η επιχειρηματική δραστηριότητα και κυρίως το μοντέλο ανάπτυξης του Ομίλου Κουρτίδη ήταν αυτό που έφερε σημαντικές και θετικές αλλαγές στην ευρύτερη περιοχή. Ουσιαστικά η εταιρεία του κ. Νίκου Κουρτίδη εστίαζε σε περιοχές που δεν ήταν προβεβλημένες και μετά από μια σειρά παρεμβάσεων και σοβαρών επενδύσεων, οι ίδιες περιοχές κάποια χρόνια αργότερα εμφανίζονταν με εντυπωσιακό τρόπο στον τουριστικό και επενδυτικό χάρτη της χώρας μας.
Η καταλυτική παρέμβαση για την επιπλέον ανάπτυξη της περιοχής το επόμενο διάστημα όμως έρχεται μέσα από το εμβληματικό project «Alexandrou Chora» του ομίλου Kourtidi. Πρόκειται για ένα τουριστικό συγκρότημα μεικτής χρήσης που εκτείνεται σε 175.000 τ.μ. και περιλαμβάνει ένα πολυτελέστατο resort, ένα εντυπωσιακό Πολιτιστικό Κέντρο και ένα πρότυπο σύγχρονο χωριό τουριστικών κατοικιών. Το «The GREAT Resort», με προφανείς συμβολισμούς και με εμφατικό το λογότυπο της, τον Λέοντα της Αμφίπολης, βρίσκεται πλέον σε εξέλιξη ως έργο και αναμένεται να λειτουργήσει ως μοχλός τουριστικής και κοινωνικής αναγέννησης εκτοξεύοντας την ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής. Με προδιαγραφές που ξεπερνούν την τοπική κανονικότητα, ο Όμιλος Kourtidis φέρνει μαζί του γνωστά ξενοδοχειακά brands, αναβαθμισμένη εστίαση με τη συμμετοχή διακεκριμένων σεφ, αλλά και δράσεις πολιτιστικής προώθησης, όπως φεστιβάλ και συνέδρια. Ταυτόχρονα, στηρίζει την τοπική κοινωνία με έργα υποδομής και κοινωνικής υπευθυνότητας.
Η δημιουργία μάλιστα του θεματικού πάρκου «Alexander Theme Park», που αυτή την στιγμή είναι σε φάση σχεδιασμού, εκτιμάται ότι θα προσελκύσει εκατοντάδες χιλιάδες επισκέπτες και θα αναδείξει την ευρύτερη περιοχή μέσα από τον ιστορικό πλούτο που διαθέτει, τα αρχαιολογικά ευρήματα και την παγκόσμια ισχύ του ονόματος του Μεγάλου Αλεξάνδρου. Ο στεγασμένος χώρος του θεματικού πάρκου θα είναι συνολικά 1.800 τ.μ ενώ και μεγάλο τμήμα του θα αναπτυχθεί στον ειδικά διαμορφωμένο και θεματοποιημένο εξωτερικό χώρο.
Η ανατολική Καβάλα «ξυπνά»
Αντίστοιχη είναι η δυναμική και στην ανατολική πλευρά της πόλης της Καβάλας, στην περιοχή Περιγιάλι. Μια περιοχή που βρισκόταν διαχρονικά στη σκιά των δυτικών ακτών, σήμερα με βάση ένα εξαιρετικά φιλόδοξο σχέδιο του ομίλου Κουρτίδη, αναμένεται να γνωρίσει την αρχή μιας πολυεπίπεδης τουριστικής και οικιστικής αναγέννησης. Στο επίκεντρο αυτής της αλλαγής βρίσκεται το Neapolis Project του Ομίλου Kourtidis, μια πρωτοβουλία που συνδυάζει μέσα από μια σειρά σημαντικών επενδύσεων, την οικιστική ανάπτυξη με σεβασμό στο φυσικό τοπίο και τη βιωσιμότητα.
Το συνολικό έργο περιλαμβάνει το πολυτελές συγκρότημα «The Neapolis Harmony», μόλις 350 μέτρα από την παραλία Περιγιάλι. Με σύγχρονη αρχιτεκτονική, μεγάλες βεράντες, ιδιωτικό πάρκινγκ και πισίνες, απευθύνεται σε επενδυτές και οικογένειες που αναζητούν υψηλή ποιότητα ζωής και υπεραξία. Η συνδυασμένη ανάπλαση από τη δημοτική αρχή και την ιδιωτική πρωτοβουλία εγγυάται την πλήρη μελλοντική μεταμόρφωση της περιοχής.
Ακριβώς δίπλα, το «The Dolphin», μετατρέπει μια παλιά βιομηχανία σε συγκρότημα 61 κατοικιών με βιώσιμη αρχιτεκτονική και πλούσιες παροχές: Roof Garden με Αιγαιοπελαγίτικη θέα, open air εκθεσιακούς χώρους, info kiosk για τουριστική ενημέρωση και μουσειακή προβολή της ιστορίας της περιοχής. Αυτή η προσέγγιση δείχνει έναν νέο τύπο ανάπτυξης που δεν είναι μόνο για κατοίκηση ή τουρισμό – αλλά για εμπειρία.
Το μοντέλο «Real Estate ως Εργαλείο Τουριστικής Ανάπτυξης»
«Δεν αρκεί ένας τόπος να έχει φυσική ομορφιά. Χρειάζεται το όραμα, τη στρατηγική, την επένδυση και την οργανωμένη ανάπτυξη για να εξελιχθεί σε τουριστικό προορισμό», σημείωσε ο κ. Αβανίδης εξηγώντας τη φιλοσοφία του Ομίλου. Με τη δημιουργία οικισμών, ξενοδοχείων και θεματικών πάρκων, ο Όμιλος παρεμβαίνει ουσιαστικά στη δυναμική των τοπικών κοινοτήτων. Η παράλληλη ανάπτυξη της επιχειρηματικής δραστηριότητας με την ανάπτυξη της περιοχής είναι προτεραιότητα για τον όμιλο Κουρτίδη.
Το real estate λειτουργεί εδώ ως καταλύτης αλλαγής. Αναβαθμίζει το τουριστικό επίπεδο, δημιουργεί νέες θέσεις εργασίας, προσελκύει κεφάλαια, επενδυτές και τουρίστες, και μεταμορφώνει την τοπική οικονομία. Στην περίπτωση της Καβάλας, αυτό μεταφράζεται σε άνοδο αξιών, νέες υποδομές και αλλαγή στην αντίληψη για το τι είναι «τουριστικό» και «επενδυτικά ώριμο».
Από τη σκιά στο προσκήνιο
Η δυναμική που αναπτύσσεται πλέον στην ανατολική Καβάλα και στην ευρύτερη περιοχή της Παραλίας Οφρυνίου ανατρέπει τα δεδομένα. Χώροι που κάποτε θεωρούνταν «εκτός πεπατημένης» γίνονται σήμερα επενδυτικά hotspots. Το πιο ενδιαφέρον στοιχείο, στην περίπτωση του Ομίλου, είναι ότι τα έργα εντάσσονται με αρμονικό τρόπο στο τοπικό περιβάλλον – μακριά από υπερβολές και στρεβλές πρακτικές. «Με προσήλωση στη βιωσιμότητα και το αυθεντικό προϊόν του τόπου, οι παρεμβάσεις του Ομίλου δεν επιβάλλονται, αλλά ενσωματώνονται», πρόσθεσε ο κ. Αβανίδης.
Η Καβάλα συνεπώς δεν είναι πια μόνο η Παλιά Πόλη και η παραλία Ραψάνης. Είναι πλέον και η Παραλία Οφρυνίου στο δυτικό άκρο του νομού και το Περιγιάλι στην ανατολική πλευρά της πόλης, ενώ νέος επενδυτικός και τουριστικός χάρτης δημιουργείται στην περιοχή. Και ο Όμιλος Kourtidis, μέσα από ένα σύγχρονο και φιλόδοξο μοντέλο ανάπτυξης, καθίσταται σημαντικός παίκτης αυτής της ιστορίας μετασχηματισμού.
