Πρόκειται για μια διαμάχη που έχει ήδη περάσει από δικαστικές αίθουσες, έχει προκαλέσει αντιδράσεις στην τοπική κοινωνία της Καλαμαριάς και συνεχίζει να κλιμακώνεται.
Οι δημοτικές αντιδράσεις φούντωσαν ξανά όταν το δεύτερο Εκτελεστικό Μέλος του ΔΣ του Υπερταμείου κ. Παναγιώτης Σταμπουλίδης στην τοποθέτηση του στο συνέδριο της Prodexpo North 2025 έστειλε «περαστικά» στον δήμο Καλαμαριάς σχετικά με την προσφυγή στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), καθώς, όπως τόνισε, έχει χαθεί πολύτιμος χρόνος για την αξιοποίηση της μαρίνας, παρά το γεγονός ότι «το πλάνο που είχαμε φέρει ήταν αμιγώς φιλικό στο περιβάλλον, με ήπια αστική παρέμβαση».
Συγκεκριμένα, ο κ. Σταμπουλίδης ανακοίνωσε ότι αναμένεται νέο Προεδρικό Διάταγμα την άνοιξη του 2025, ώστε να ξεκινήσει εκ νέου ο διαγωνισμός με την αισιοδοξία ότι θα έχει αίσιο τέλος και η Μαρίνα της Αρετσούς θα πάρει τον δρόμο της αξιοποίησης. Επισήμανε ακόμη ότι η Θεσσαλονίκη αναβαθμίζεται μέσα από τα εμβληματικά έργα στρατηγικής σημασίας που δημοπρατεί το Υπερταμείο. Ωστόσο, ο δήμος Καλαμαριάς προχωρώντας σε σχετική ανακοίνωση σχολίασε ότι εν αναμονή και της συζήτησης στο ΣτΕ για την αίτηση ακύρωσης του Π.Δ. για το γενικό σχέδιο του ΤΑΙΠΕΔ για τη Μαρίνα της Αρετσούς, η αργκό που χρησιμοποιήθηκε δεν ταιριάζει στον διάλογο που οφείλει να γίνει για ένα μείζον θέμα, για το οποίο διαχρονικά το Δημοτικό Συμβούλιο της Καλαμαριάς, η Μητροπολιτική Επιτροπή της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας και η κοινωνία έχουν σαφή θέση που έρχεται σε αντίθεση με το σχέδιο του ΤΑΙΠΕΔ.
Η διοίκηση του Δήμου δηλώνει ακόμη ότι θα υπερασπιστεί το παραλιακό μέτωπο της πόλης ώστε η Μαρίνα της Καλαμαριάς να αποτελέσει πραγματικό πόλο ανάπτυξης για την πόλη και τους κατοίκους της αλλά και ανάσα για ολόκληρη τη Θεσσαλονίκη.
Το χρονικό της διαμάχης
Η μαρίνα, που αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα παράκτια σημεία της Καλαμαριάς, εντάχθηκε στο χαρτοφυλάκιο του ΤΑΙΠΕΔ και το 2021 προκηρύχθηκε διαγωνισμός για την αξιοποίησή της μέσω ιδιωτικής παραχώρησης. Στον διαγωνισμό συμμετείχαν μεγάλοι εγχώριοι και διεθνείς επενδυτικοί όμιλοι, οι οποίοι ενδιαφέρθηκαν να αναλάβουν τη διαχείριση και ανάπτυξη της μαρίνας για τις επόμενες δεκαετίες.
Ωστόσο, ο Δήμος Καλαμαριάς εξέφρασε ανοιχτά την αντίθεσή του από την πρώτη στιγμή, υποστηρίζοντας ότι μια τέτοια παραχώρηση θα στερούσε από τους πολίτες την πρόσβαση στο παράκτιο μέτωπο και θα αλλοίωνε τον χαρακτήρα της περιοχής. Επιπλέον, υπήρχαν ενστάσεις σχετικά με τη νομιμότητα της διαδικασίας και τις επιπτώσεις στο περιβάλλον.
Τον Μάρτιο του 2022, το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) έδωσε μια πρώτη δικαίωση στον Δήμο, καθώς ακύρωσε τον διαγωνισμό λόγω ελλείψεων στις χωροταξικές και περιβαλλοντικές μελέτες. Η απόφαση αυτή έβαλε προσωρινά φρένο στα σχέδια του ΤΑΙΠΕΔ, αλλά η διαμάχη δεν σταμάτησε εκεί.
Επανέναρξη του σχεδίου
Μετά την ακύρωση του αρχικού σχεδίου, το Υπερταμείο προχώρησε στην εκπόνηση ενός νέου πλάνου ανάπτυξης για τη μαρίνα. Το 2023, εκδόθηκε Προεδρικό Διάταγμα που καθόριζε τους όρους αξιοποίησης, προβλέποντας νέα κτίρια και υποδομές στην περιοχή. Σύμφωνα με το νέο σχέδιο, προβλέπεται η δόμηση περίπου 15.000 τετραγωνικών μέτρων, γεγονός που προκάλεσε εκ νέου αντιδράσεις.
Η νέα δημοτική αρχή της Καλαμαριάς, με επικεφαλής τη δήμαρχο Χρύσα Αράπογλου, διατύπωσε επιφυλάξεις, υποστηρίζοντας ότι η ανάπτυξη αυτή θα αλλοιώσει την παραλιακή ζώνη. Παράλληλα, ενεργοί πολίτες και φορείς της περιοχής οργανώνουν κινητοποιήσεις και πιέζουν για αναθεώρηση των σχεδίων.
Το καλοκαίρι του 2024, το ΤΑΙΠΕΔ έστειλε στον Δήμο και στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ), ζητώντας τη γνωμοδότησή τους. Ο Δήμος, επιδιώκοντας τη διαφάνεια, άνοιξε δημόσια διαβούλευση και ζήτησε από τους πολίτες να καταθέσουν τις απόψεις τους. Φτάνοντας στις αρχές του 2025, το σχόλιο του κ. Σταμπουλίδη προκάλεσε τις αντιδράσεις του δήμου Καλαμαριάς επαναλαμβάνοντας τη δέσμευσή του για την προστασία της περιοχής.
Το μέλλον της Μαρίνας Αρετσούς
Αυτή τη στιγμή, η υπόθεση βρίσκεται σε κρίσιμη φάση, καθώς το Συμβούλιο της Επικρατείας καλείται να αποφανθεί σχετικά με τη νομιμότητα του Προεδρικού Διατάγματος. Αν το ανώτατο δικαστήριο ακυρώσει εκ νέου τη διαδικασία, το μέλλον της μαρίνας θα παραμείνει αβέβαιο. Αν όμως δώσει το «πράσινο φως», το έργο μπορεί να προχωρήσει, παρά τις αντιδράσεις.
Ο Δήμος Καλαμαριάς, από την πλευρά του, συνεχίζει να επιμένει ότι οποιαδήποτε ανάπτυξη πρέπει να γίνει με όρους που θα διασφαλίζουν το δημόσιο συμφέρον, την ελεύθερη πρόσβαση των πολιτών και την προστασία του περιβάλλοντος. Αντίθετα, το ΤΑΙΠΕΔ που απορροφήθηκε από το Υπερταμείο έχει τονίσει, τέλος, ότι η επένδυση είναι απαραίτητη για την ανάπτυξη της περιοχής και ότι θα οδηγήσει σε αναβάθμιση των υποδομών αλλά και αύξηση των θέσεων εργασίας με σεβασμό στο περιβάλλον καταρρίπτοντας έτσι τα επιχειρήματα όπως για «μπλόκο» στην πρόσβαση των πολιτών στην μαρίνα, την επιβάρυνση της κυκλοφορίας και τα ύψη των κτιρίων.
