Η απόφαση συνοδεύτηκε από επισημάνσεις σχετικά με την αναγκαιότητα υλοποίησης κρίσιμων συνοδών έργων υποδομής, ώστε να διασφαλιστεί η ομαλή ενσωμάτωση του έργου στην περιοχή.
Ο δήμαρχος Θερμαϊκού, Θεόδωρος Τζέκος, μιλώντας στα «Μακεδονικά Νέα», τόνισε ότι «ομόφωνα θετική ήταν η γνωμοδότηση από την πλευρά του δημοτικού συμβουλίου Θερμαϊκού, με ορισμένες επισημάνσεις. Αυτές έχουν να κάνουν κυρίως με την πρόοδο των συνοδών έργων της κύριας επένδυσης του επιχειρηματικού πάρκου Thess INTEC. Αυτά αφορούν έργα υδροδότησης, ηλεκτροδότησης, αποχέτευσης, αντιπλημμυρικής θωράκισης και οδικού δικτύου».
Όπως ανέφερε, τα έργα αυτά, για τα οποία κάνει αναφορά η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, πρέπει να προχωρήσουν και ενδεχομένως να προηγηθούν της κύριας επένδυσης, ώστε να μην επιβαρυνθούν τα υπάρχοντα δίκτυα της περιοχής.
Ζήτημα υδροδότησης και συνεργασία με την ΕΥΑΘ
Ο κ. Τζέκος, ιδιαίτερη αναφορά έκανε στο σημαντικό ζήτημα της υδροδότησης, καθώς οι υφιστάμενες γεωτρήσεις του δήμου δεν μπορούν να καλύψουν στο συνολό τους τις ανάγκες του Thess INTEC. Γι’ αυτόν τον λόγο, απαιτείται σύνδεση με το δίκτυο της ΕΥΑΘ, με την οποία υπάρχει ήδη μνημόνιο συνεργασίας και «είναι σύμφωνη για να συνδέσει τον δήμο στο δίκτυό της. Έχει γίνει η μελέτη, αλλά πρέπει να βρεθεί και η κατάλληλη χρηματοδότηση».
Ο δήμος μπορεί να υποστηρίξει την πρώτη φάση του έργου του Επιχειρηματικού Πάρκου, αλλά για τη συνέχεια απαιτείται άμεση εξεύρεση λύσης, καθώς οι υποδομές του βρίσκονται ήδη στα όριά τους, ειδικά κατά τη θερινή περίοδο.
Έργα ηλεκτροδότησης και οδικού δικτύου
Σύμφωνα με τον δήμαρχο, ο ΔΕΔΔΗΕ έχει δεσμευθεί για την κατασκευή δύο νέων υποσταθμών, οι οποίοι θα διασφαλίσουν την επαρκή ηλεκτροδότηση του πάρκου.
Παράλληλα, όπως γνωστοποίησε και ο αντιπεριφερειάρχης Θεσσαλονίκης, Κώστας Γιουτίκας, στο πλαίσιο της συνεδρίασης της Μητροπολιτικής Επιτροπής Θεσσαλονίκης την περασμένη Τετάρτη (19/3) - η οποία έδωσε και η ίδια το πράσινο φως για την έγκριση της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και του φακέλου μελέτης για την έγκριση ίδρυσης του πάρκου- η Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας θα χρηματοδοτήσει μέσω του ΕΣΠΑ όλες τις απαραίτητες αντιπλημμυρικές παρεμβάσεις, ύψους 5 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, όπως υπογράμμισε ο κ. Γιουτίκας, με δεσμευμένους πόρους της Περιφέρειας θα δημοπρατηθούν και έργα αναβάθμισης του οδικού δικτύου από το αεροδρόμιο «Μακεδονία» μέχρι την Περαία, ύψους 4 εκατ. ευρώ, ενώ προβλέπονται και έργα, ύψους 3,5 εκατ. ευρώ, για τη δημιουργία δύο κυκλικών κόμβων στην Περαία και στους Νέους Επιβάτες, με στόχο τη βελτίωση της κυκλοφοριακής συμφόρησης και την ενίσχυση της οδικής ασφάλειας.
Επιπρόσθετα, θα δημοπρατηθούν και αντιπλημμυρικά έργα, τα οποία έχει ωριμάσει ο δήμος Θερμαϊκού, για τα επτά ρέματα της περιοχής.
Όπως δήλωσε ο κ. Τζέκος, «αυτές ήταν οι επισημάνσεις μας. Και η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων αναφέρει ότι θα γίνουν κάποια αντισταθμιστικά έργα, έτσι ώστε να υπάρξει μία περιβαλλοντική ισορροπία, μετά τα έργα που θα υλοποιηθούν. Οι επιπτώσεις βέβαια θα είναι αμελητέες, σύμφωνα με τη Μελέτη. Εμείς είμαστε πολύ υπέρ του έργου και το υποστηρίζουμε από το ξεκίνημά του, γιατί οι συνέπειες θα είναι πολύ θετικές για τον δήμο μας», ωστόσο, πρόσθεσε πως, «θα πρέπει, όμως, να εξασφαλίσουμε ότι θα πραγματοποιηθούν και όλα αυτά τα συνοδά έργα υποδομής. Για το καλό όλης της περιοχής και των κατοίκων. Γιατί όταν έχεις μια μεγάλη επένδυση, θέλεις και τα καλά της, αλλά θα πρέπει να ελαχιστοποιήσεις και τις όποιες αρνητικές συνέπειες».
Δομή και ανάπτυξη του Thess INTEC
Το Thess INTEC θα αναπτυχθεί σε μια έκταση 756.968 τ.μ. και θα χωριστεί σε τρεις ζώνες:
- Ζώνη Α (Τεχνολογικό Πάρκο): Η κύρια ζώνη, αφιερωμένη στην ανάπτυξη καινοτόμων επιχειρήσεων και ερευνητικών υποδομών, καταλαμβάνει 10 οικοδομικά τετράγωνα.
- Ζώνη Β (Τουρισμός - Αναψυχή): Στα βόρεια και ανατολικά του πάρκου, θα φιλοξενεί τουριστικές και ψυχαγωγικές υποδομές, διαμορφώνοντας δύο οικοδομικά τετράγωνα.
- Ζώνη Γ (Κοινόχρηστος Χώρος Πρασίνου): Κατά μήκος του παράκτιου μετώπου, διαμορφώνονται δύο οικοδομικά τετράγωνα πρασίνου, για τη διασφάλιση της περιβαλλοντικής ισορροπίας.
Στην παρούσα φάση, βρίσκονται σε εξέλιξη οι χωματουργικές εργασίες, ενώ θα ακολουθήσουν έργα οδοποιίας. Στη συνέχεια, θα κατασκευαστούν βασικοί γραφειακοί χώροι 5.500 τ.μ. και εργαστήρια 5.000 τ.μ., με προϋπολογισμό της τάξεως 73,8 εκατ. ευρώ.
Τη δημιουργία και διαχείριση του πάρκου έχει αναλάβει η ΕΑΝΕΠ Thess-INTEC Α.Ε., η οποία έχει δικαίωμα επιφανείας για 99 χρόνια.
Έναρξη των οικοδομικών εργασιών
Η δημόσια διαβούλευση για τη Μ.Π.Ε. θα διαρκέσει έως τις 23 Απριλίου, στη συνέχεια, το αρμόδιο υπουργείο θα εκδώσει την άδεια λειτουργίας του, έτσι ώστε να προχωρήσει και η έκδοση των πολεοδομικών αδειών.
«Οι εκτιμήσεις είναι ότι μέσα στο 2025, δηλαδή μέσα στο καλοκαίρι, αναμένεται να εκδοθεί η άδεια λειτουργίας και εντός του '25 να βγουν και οι πρώτες οικοδομικές άδειες. Έτσι στις αρχές του 2026 να ξεκινήσουν και οι οικοδομικές εργασίες», ανέφερε ο κ. Τζέκος στα «Μακεδονικά Νέα».
Παράλληλα, ο δήμαρχος Θερμαϊκού υπογράμμισε τη σημασία του έργου, δηλώνοντας πως η περιοχή βρίσκει την επένδυση που της ταιριάζει. «Ο δήμος Θερμαϊκού θα γίνει το κέντρο της έρευνας και της καινοτομίας. Ένα έργο που δεν είναι μόνο του δήμου Θερμαϊκού, ούτε είναι μόνο για τον δήμο Θερμαϊκού. Είναι ένα έργο εθνικής εμβέλειας και προτεραιότητας», σημείωσε χαρακτηριστικά.
